联系我们  |   加入收藏  |   设为首页
0 0
首    页 律师介绍 业务领域 成功案例 房地产疑难问题法律问答 法律知识 联系我们
律师动态 更多
 
买家首付可否还卖家贷款?
如何办理房产公证?
二手房交易房款拖欠怎么办
房产登记错误的赔偿责任
父母为子女出资购买的房屋在子女离婚时
购买小产权房时,需要承担哪些风险?
联系方式 更多
地址:石家庄市中华北大街198 号中储大厦A座1702室
联系:岳朝晖
手机:13292847871
邮箱:yuezhaohuilvshi@163.com

 

成功案例
岳律师代理赵xx起诉浙江xx建设集团有限公司、上海xx建设工程有限公司、河北xx伟业房地产开发集团有限公司、孙xx建筑工程纠纷一案


石家庄市桥西区人民法院

民 事 判 决 书

  (2015)西民商初字第00346号

  原告赵xx,男,1970年9月3日出生,汉族,建筑工程从业者,住石家庄市长安区,身份证号:4130241970xxxxxx.

  委托代理人岳朝晖,河北来仪律师事务所律师.

  委托代理人刘运丽,河北来仪律师事务所律师.

  被告孙xx,男,1967年11月7日出生,汉族,住绍兴市越城区,身份证号:330621196711073336.

  被告浙江xx建设集团有限公司,住所地绍兴市风林西路300号,组织机构代码:71252637-7.

  法定代表人樊xx,该公司董事长.

  委托代理人丁继胜,浙江大公律师事务所律师.

  委托代理人产炎中,浙江大公律师事务所律师.

  被告上海xx建设工程有限公司,住所地上海市崇明县城桥

  镇中津桥路,统一杜会信用代码:91310230751499949Q.法定代表人杜xx,该公司总经理.

  委托代理人张俭,河北北方国立律师事务所律师.

  被告河北xx伟业房地产开发集团有限公司,住所地石家庄

  市桥西区中华南大街xxxx售楼部.组织机构代码:737xxx04-5.法定代表人周xx,该公司董事长.

  委托代理人张x,男,该公司职员,住石家庄市新华区北二环西路.

  被告金xx,男.1970年1月27日出生,汉族,住绍兴市越城区,旁份证号:330621197xxxx73055.

  原告赵xx与被告孙xx、浙江xx建设集团有限公司(以下简称xx建设公司)、上海xx建设工程有限公司(以下简称xx建设公司)、河北xx伟业房地产开发集团有限公司〔以下简称xx伟业房地产公司)、金xx建设工程施工合同纠纷一案,原告

  赵xx于2015年3月24日向本院起诉,3月30日本院决定受理.

  本院受理后,依法组成合议庭,于2016年4月26日公开开庭进行了审理.原告赵xx及其委托代理人岳朝晖、刘运丽,被告xx建设公司的委托代理人严炎中、正垂建设公司的委托代理人张俭、xx伟业房地产公司的委托代理人张炜到庭参加诉讼,被告孙xx、金xx经传票传唤,无正当理由拒不到庭,本院依法缺席进行了审理.本案现已审理终终结.

  原告赵xx诉称,2011年9月,原告带领一个建筑施工模板,木工班来到位于石家庄市桥西区xxxx二标段工程施工地进行摸板制作、安装施工.xxxx一期二标段工程项目由被告xx伟业房地产公司开发,xx建设公司通过中标承建.2012年2月16日,原告与被告xx建设公司的项目经理项xx补充签订了上述工程的劳务分包协议.2012年底,xx建设公司撤出该项目,后续工程由xx建设公司接手,原告继续施工.前期工程款陆续由二标项目部、xx建设公司、xx建设公司分别向原告支付.

  2013年5月,工程完工.经原告多次催要,被告xx伟业房地产公司为原告开具部分工程欲支票,后因银行退票,xx伟业房地产公司又为原告出具了欠条.2014年11月15日,原告与xx建设公司项目经理孙xx进行了结算.结算单显示,仍有53万元未给付.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条之规定,实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理.实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人.故,原告要求被告孙xx与被告xx建设公司、xx建设公司、xxxx房地产公司及金xx连带向原告承担支付工程款的责任.故诉至法院,请求依法判令五被告向原告连带支付建筑施工工程款53万元及利息(利息自2014年11月15日起至起诉之日止按银行同期贷款利率计算),本案诉讼费用由五被告承担.被告xx建设公司辩称,1、我公司与原告之问不存在分包合同关系.原告提供的所有所谓的对账单、结算单、承包协议等均未经我公司盖章确认,相关人员均非我公司员工,也未得到我公司授权,上述人员行为与我公司无关;2、根据原告陈述,我公司于2012年底撤出了项目施工,而孙xx是作为xx建设公司的项目经理于2014年11月15日,原告与被告xx建设公司的项目经理金xx补充签订了上述工程的劳务分包协议.2012年底,xx建设公司撤出该项目,后续工程由xx建设公司接手,原告继续施工.前期工程款陆续由二标项目部、环宇建设公司、正鉴建设公司分别向原告支付.2013年5月,工程完工.经原告多次催要,被告xx伟业房地产公司为原告开具部分工程欲支票,后因银行退票,xx伟业房地产公司又为原告出具了欠条.2014年11月15日,原告与xx建设公司项目经理孙xx进行了结算.结算单显示,仍有53万元未给付.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条之规定,实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理.实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人.故,原告要求被告孙子x与被告xx建设公司、xx建设公司、xx伟业房地产公司及金xx连带向原告承担支付工程款的责任.故诉至法院,请求依法判令五被告向原告连带支付建筑施工工程款53万元及利息(利息自2014年11月15日起至起诉之日止按银行同期贷款利率计算),本案诉讼费用由五被告承担.

  被告xx建设公司辩称,1、我公司与原告之问不存在分包合同关系.原告提供的所有所谓的对账单、结算单、承包协议等均未经我公司盖章确认,相关人员均非我公司员工,也未得到我公

  司授权,上述人员行为与我公司无关;2、根据原告陈述,我公司于2012年底撤出了项目施工,而孙子x是作为xx建设公司的项目经理于2014年11月15日与原告进行了结算,显然该结算与xx建设公司的承接行为有关;3.假设原告与其他被告之间存在分包关系,其他被告确实欠付原告工程款,我公司并非《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》二十六条规定的发包人,原告要求我公司依该条规定承担贵任依法无据.综上,原告要求我公司承担责任无事实和法律依据,请求驳回原告对我公司的诉讼请求.

  被告xx建设公司辩称,原告起诉时提交的证据及诉状中陈述的事实与我公司无关.我公司与原告没有建设施工合同关系.被告孙xx不是我公司的员工,二者也不存在挂靠关系.我公司没有授权孙xx与原告进行过工程结算.被告xx建设公司所述孙子x与原告之问的结算是与我公司的承接行为有关,没有事实依据.请求法院驳回原告对我公司的诉讼请求.被告xx伟业房地产公司辩称,1.原告起诉我公司主体不适格,双方没有法律关系.我公司与本案没有直接利害关系,我公司并未与原告签订施工合同;2、根据合同相对性原则,本案施工款只有被告xx建设公司有权向我公司主张;3.原告并非承包方,也并非实际施工人.根据合同法和最高院审理建设工程施工合同纠纷的司法解释及民诉法的相关规定,请求法院驳回原告诉讼请求.

  被告孙xx未作答辩.被告金来祥未作答辩,但向本院提交孙子x向其出具的授权书一份,主张其系受被告孙子x委托与原告签订合同,不应承担法律责任.经审理查明,2011年4月28日,被告xx建设公司经过招标承包被告xx伟业房地产公司xx国际一期工程二标段建设工程,该工程由被告孙子x承包施工、2012年2月16日,被告金来x以xx建设公司xx国际二标段项目部名义与原告签订木工班承包协议,约定环宇建设公司将xx国际二标段1号楼、2号楼主体木工工程图纸内的所有模板工程量以包清工的形式包给原告,图纸范围内主楼所有工程按混凝土接触面展开面积计算,.按接触面积每平方米29.5元结算,包括二次结构,承包协议签订后,原告依约施工.2013年2月9日,被告环x建设公司与被告xx伟业房地产公司终止施工合同的履行,撤离施工现场.2013年3月27日,被告xx建设公司与被告xx伟业房地产公司签订二标段后续工程的合同,并进行施工.后续工程仍由被告孙子x具体施工完成.同年4月I日,被告孙子x工作人员金来x以xx国际二标项目部名义与原告签订施工协议,约定1号楼、2号楼剩余的二次结构全部由原告的外包木工班负责做完,结算正13层以上按整层实际施工的二次结构模板接触面积计算,价格为35元.协议签订后,原告依约施工.2013年10月25日,金来x出具xx国际二标赵xx木工总展开面积(确认书),确认原告完成1号楼106131平方米、完成2号楼699665平方米,加楼梯160平方米,对应工程款为175956平方米二29. 5元,即5 190 702元:1号楼,2号楼完成二次结构3996平方米,对应工程款为3996平方米‘35元,即139860元.加之其他费用工程款合计5 468 632元.

  2011年一2月8日至2013年9月30日间,被告孙子x会计高国x向原告赵性x会计梁呈x转款9次,共计137.5万元,xx建设公司河北分公司向原告会计梁呈x账户转款14次,共计325万元,转款附吉均注明:劳务费.2013年7月26日,xx建设公司石家庄分公司负责人周位x向原告转款10万元,上述款项合计472. 5万元.原告主张上述付款为涉案工程的工程款,并握交梁呈x出具的证明.梁呈x在证明中认可其所收取上述款项均系受赵性x委托办理,代赵性x领取.

  2014年11月15日,原告赵性x与被告孙子x签署结算单,确认原告为xx建设公司、xx建设公司承建的xx国际I号楼、2号楼木工分项施工,总施工工程款为5 468 620元,已支付工程款4 938 620元,尚欠工程款53万元.原告认可结算单确认已支付工程款金额与前述转款金额的差额为被告孙子x会计高国x以现金支付.2014年9月25日,被告xx伟业房地公司向原告出具欠据一份,载明其欠河北xx建筑劳务分包有限公司(赵性x)(二标退支票0639055号)25万元.河北xx建筑劳务分包有限公司出具证明,证实上述欠款系被告xx伟业房地产公司对原告赵性x的欠款,与其公司无关.关于上述欠据,原告主张2014年1. 2月间,春节前工地放假时,xx伟业房地产公司以支票方式向孙子x支付25万元工程款,孙子x将该支票交付原告.后,原告到银行兑付,发现该支票为空头支票,原告找到xx伟业房地产公司,该公司向其出具了欠据.另,被告xx建设公司与xx伟业房地产公司因xx国际一期2. 3. 4. 5标段建设工程施工合同纠纷成讼,尚欠约2. 4亿元工程款未支付.本院向金xx送达起诉时,金来x提供落款时间为2015年2月3日的委托书一份,载明孙子x委托被告金来样作为其代理人,全权代表孙子x办理其承包工程的相关事项.包括班组承包合同、办理业主与施工单位的资金转账等项目,并承诺由孙子x自己承担所有经济责任,代理期为2001年至2015年2月3日.金来x认可其为被告孙子x工作人员.另,在诉讼期间,被告xx建设公司提交2014年12月11日被告孙xx向其出具的承诺书一份,确认原由xx建设公司施工的xx国际一期项目中二标由孙子x承包施工.后由于其他原因,xx建设公司于2013年2月9日与被告xx伟业房地产公司终止施工合同的履行,撤离施工现场,之后由xx建设公司和孙子x进行施工.孙子x承诺其施工的二标项目内所发生的民工工资,其中xx建设公司所属范围(2013年2月9日止)内的已全部付清,余留的民工工资均属xx建设公司范围,与xx建设公司无涉.如对xx建设公司造成影响,均由其最终承担.以上事实,有双方当事人陈述及原告提交的承包协议书、河北xx工程信息xxx国际一期工程二标段工程中标公示详细信息、工程款支付汇总表及转款凭证、梁xx的证人证言、金xx出具的原告完成的工程量及工程造价清单、原告与被告孙xx签署的结算单、被告xxxx房地产公司出具的欠据及河北xx建筑劳务分包有限公司出具的证明、(2014)鹿民二初字第420号民事判决书;被告xx建设公司提交的孙xx出具的承诺书;被告金xx提交的授权委托书;本院对金xx、金xx的询问笔录等证据能够证实,足以认定.本院认为,被告孙xx2015年2月3日向金xx出具的授权委托书是对金xx自2001年至当日授权书所载代理行为的追认.金xx与原告签订木工承包协议发生在上述期间,且在孙xx授权的范围内,故被告金xx经手所签合同对被告孙xx具有约束力,此后孙xx通过其会计付款及其与原告的结算行为亦证明其认可金xx所签合同的效力.孙xx应依承包协议及结算单向原告支付工程款,其所欠53万元工程款应予偿付,并应自出具结算单之日起支付利息.金xx系受孙xx委托与原告签订合同,.应由孙xx承担相应法律后果.原告要求金xx承担偿付义务,无事实和法律依据,不予支持.在被告xx建设公司提交的孙xx承诺书中,孙xx认可与

  xx建设公司存在xx国际一期工程二标段的承包合同关系,被告xx建设公司以此为据向本院提交承诺书,对此亦未予否认.故,对被告孙xx与被告xx建设公司间存在承包关系应予认定.本案原告承包工程的方式为包清工,被告孙xx所欠为劳务费,亦即孙xx在承诺书中所称的农民工工资.孙xx称xx建设公司所属范围内的已结清,与事实不符,xx建设公司应在其欠孙xx工程款的范围内对支付原告劳务费承担责任.孙xx所欠53万元工程款中仅二次结构工程款13986。元为xx建设公司承接后续工程后发生,扣除已付10万元,此间欠款仅为39 860元,此前欠款为490 140元,故xx建设公司应对孙xx上述欠款在其未付孙xx承包款的范围内承担责任.同理,上海xx建设公司应对孙xx39 860元欠款在其未付孙xx承包款的范围内承担责任.被告河北xxxx房地产公司尚欠xx建设公司巨额工程款,其亦因支票未能兑付而向原告出具欠条,其应在欠付xx建设公司工程款的范围内对孙xx所欠原告工程款承担贵任.依照《中华人民共和国合同法》第二百六十三条、第二百八十七条,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:

  一、被告孙xx于本判决生效之日起十日内偿付原告赵xx工程款53万元及利息(利息自2014年11月15日起至2015年3月24日止按中国人民银行发布的同期贷款墓准利率计算);

  二、被告浙江xx建设集团有限公司在未支付孙xx工程款的范围内对上述债务中的490 140元及利息承担清偿责任;被告上海xx建设工程有限公司在未支付孙xx工程款的范围内对上述债务中的39 860元及利息承担清偿责任;被告河北xxxx房地产开发集团有限公司在未支付被告浙江xx建设集团有限公司、上海xx建设工程有限公司工程款的范围内对上述债务承担清偿责任;

  三、驳回原告赵xx对被告金xx的诉讼请求.被告孙xx、浙江xx建设集团有限公司、上海xx建设工依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延服行期间的债务利息.本案受理费9233元.由被告孙xx负担.如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内.向本院选交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于河北省石家庄市中级人民法院.并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费(上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳;收款单位:河北省石家庄市中级人民法院,账号:62320109058647行:河北银行华兴支行).逾期不交也不提出缓交申请的按自动撤回上诉处理。

  审判长:王豪

  代理审判员:孙建丰

  人民陪审员:张明

  二零一六四月一八日

  代书记员张慧

下一篇:没有了

Copyright ©   |  岳朝晖律师 All Rights Reserved 版权所有 
  地址:石家庄市中华北大街198 号中储大厦A座1702室  |  电话:13292847871
技术支持:新钥匙网站建设