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房地产疑难问题法律问答
只有分家协议,但是未变更产权登记,物权不发生变动。

  只有分家协议,但是未变更产权登记,物权不发生变动。

  答:如果兄弟姐妹之间签订了分家协议,但并没有按照分家协议办理房屋过户手续,就不会产生物权变动的效力。当事人不能以分家协议直接主张自己对某房产有所有权,必须根据分家协议办理了房屋过户登记手续后,才属于自己对某房产具有所有权。因为根据《物权法》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

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